士林豪宅三拍 1億元標出

台北市士林區豪宅「鄉林陽明」六樓戶昨（3）日進行三拍，原屋主是已故知名五星主廚雷東隆，因繼承人無力償還債務，淪為法拍屋。三拍底價落在7,508萬元，很有吸引力，有11封標單搶標，由裕元紡織以約1.01億元得標，溢價率達34.36%。有趣的是，三拍成交價逼近一拍底價。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這次拍定價格「衝上拍」，從高溢價率或投標組數來看，是高總價法拍市場中罕見的案例。

原屋主雷東隆1996年在廈門創立安德魯森麵包店，全盛時期大陸有300家連鎖門市，但2015年猝逝，雷東隆過世前曾以二戶「鄉林陽明」房產向銀行借款7,300萬元，過世後因子女無力繼承債務，日前房產遭法院查封。據公告資料顯示，「鄉林陽明」六樓戶面積164.06坪，是二戶打通大坪數物件，一拍底價約1.17億元、二拍底價9,384萬元均流標收場，昨天執行三拍底價為7,508萬元，較一拍打六四折，差價4,000多萬元。

徐華辰指出，雖然得標人加價不少，溢價率高達34.36%，但對比目前市場行情，這次拍定價格依舊相當實惠。

經濟日報2019/9/3