陶朱隱園開胡 每坪610萬創天價

全球首座「旋轉豪宅」-台北市信義計畫區新地標「陶朱隱園」，在完工取得使用執照一年多之後，第一戶買賣移轉登記終於開胡了！威京集團關係企業承耀公司買下7樓一戶，推估交易總價大約在18.3億～22億元之間，每坪成交價格至少站上610萬元大關，刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。

據建物謄本資料顯示，7樓這戶由承耀公司買下的戶別，正式交易日期為7月3日，產權移轉登記日期為7月18日，銀行擔保設定的債權總額為13.2億元，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年。若依銀行貸款成數五～六成反推，這戶總價約18.3億～22億元，每坪單價至少610萬元，甚至有機會上看750萬元。

至於承耀公司，主要業務為財務管理之諮詢、診斷、分析顧問等，公司地址登記在東興路12號的威京總部集團大樓5樓，董事長為楊靜娟，承耀法人代表蓁輝公司監察人為吳訂，是威京集團主席「小沈」家族成員，也是集團的高層。

早在今年4月以來，威京集團負責與亞太工商聯合建開發的中華工程，就率先以承攬工程公司身份，公告以總價42.78億元，取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位，共1,197.68坪，以作為工程代墊款抵償；換算每坪成交價格，高達357.19萬元，每1戶總價高達10.69億元，也雙雙刷新台灣史上最貴總價、最貴單價紀錄。

此外，中工也是「陶朱隱園」的合建方，可依合建比率分回8戶，因此，中工總計可分回12戶。中工表示，目前這12戶「陶朱隱園」，產權都已陸續移轉過戶中工名下。

「陶朱隱園」占地面積約2,468坪，興建地上21層樓、地下4層的旋轉豪宅，每戶達300坪，為全球少見的垂直「吸碳」建築；每層樓旋轉4.5度，為全世界第一座旋轉建築。

工商時報2019/9/9