內湖新成屋每坪飆上134萬

內政部公布最新一波實價登錄揭露，台北市內湖區金湖路銷售中成屋案「文心AIT」1戶18樓的成交單價為每坪134.7萬元，創下區域新高價。房仲 業者指出，依實價資料顯示，目前台北市已有2/3行政區，出現大樓每坪百萬元以上交易紀錄，新公布的「文心AIT」成交物件，總價約2.14億元。

目前內湖區僅有「文心AIT」與今年7月揭露「元大之星」每坪118.7萬兩案突破百萬元。

有趣的是，「文心AIT」中也有登錄低樓層3、4樓，每坪成交80.5萬元交易紀錄，研判應是早年預售時的交易價格，加上低樓層等因素，與最高價單坪價差高達50萬元。

此外，今年1～10月北市屋齡30年以上住宅交易平均單價每坪達55.4萬元，與中南部豪宅價不相上下，大安區平均每坪84.5萬元，不僅居北市12個行政區老屋之冠，較北市8個行政區新成屋還高。

內政部不動產資訊平台統計資料顯示，至今年第3季底止，台北市平均住宅屋齡達27.01年，屋齡30年以上的老屋，共有48萬多間，占北市住宅比重高達55％，等於每兩間北市住宅，就有一間屋齡超過30年。

轉載：中國時報2013/12/17