2關鍵因素 新北產業區「狂賣」

新北地政局昨進行整體開發區土地標售，新莊北側知識產業園區4筆產業用地昨售出3筆，地政局主秘徐鳳儀說，除了中美貿易戰關係台商回流外，也因為工業區立體化政策，讓近期產業用地標售案很有感。

新北地政局表示，機場捷運線開放通車後，交通串連整體開發區，並連接雙北市，而因應台商回流產業用地需求增加，新莊北側的產業用地開標成績亮眼，2塊土地合併投標每坪約83萬元，總價高達7億5975萬元。

徐鳳儀說，莊北徵收案2016年完工後，共有15筆產專區，迄今陸續舉辦5次土地標售作業，2016年、2017年各售出4筆，但內政部推動推動房地合一稅及土地使用管制內容修正，因增加投資不確定性標售漸緩，接連2次僅售出3筆。

徐鳳儀指出，近期台商回流產業土地需求增加、工業區立體化都更增加可建築容積，更，昨第5次標售，一口氣標售出3塊產業土地，標售成績亮眼。

除了產業區外，新莊北側知識產業園區昨也標售2筆位於化成路附近的住宅區用地，平均每坪得標價約78到83萬元；二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區共有8筆住宅區土地，昨也標售3筆合計標脫金額18.35億元，每坪約78萬元。

新北地政局也說，鄰近金山老街的金山地區市地重劃區，合計有6筆住宅區土地，昨也標售出3筆，每坪得標價約20萬元，其中金山二段12號號土地溢價率更達27.57%。

聯合報2019/10/2