藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

台北市一級商圈街邊店型態持續盤整，但今年以來藥妝店、美妝店異軍突起，成為台北市商圈店面的承租大戶，原「FAVtory快食尚」200多坪街邊店，確認由美妝品牌「寶雅」承租，市場估租金150萬元。商仲業者認為，今年藥妝型態展店在各大商圈布點的動作將會持續。
今年第3季，位於南京西路、近中山北路口的「FAVtory快食尚」，外傳因租金過高而熄燈，該店面213.32坪，隨即開價130萬元招租，據傳有十多組接洽，最終由「寶雅」脫穎而出。寶雅也證實承租，將為台北第13家店，預計今年11月開幕，但租金無法透露。

商仲業者認為，該店面租金絕對超過130萬元，甚至上看150萬元水準。對比戴德梁行第3季商圈調查，南西商圈租金水準每坪落在7,000至12,000元，寶雅若以150萬元承租，換算每坪每月落在7,031元，尚屬行情範圍內。

今年街邊店型態持續盤整，第3季忠孝商圈及中山南京商圈，因部分店面退租，空置率微幅上升、租金水準也些微下修；反倒西門商圈與站前商圈店面表現強勢，本季空置率持續下降，站前商圈落至2.6%，西門町則下探1.5%，兩商圈租金與上季持平。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，東區經歷空置潮後，熱門與非熱門路段兩樣情，第3季熱門路段有「PUMA」擴張承租既有店面旁之空置單位，但非熱門路段有「ICE MONSTER」、「Boost Juice Bars」等餐飲品牌相繼撤出，加上原空置店面仍待租中，空置率較上季上升1.4個百分點，來到11.5%。

經濟日報2019/10/6

藥妝展店速度逆勢突起，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年除以總租金60萬元，租下行天宮生活圈松江路上的「松本清」，還有月租42萬，進駐西門町的屈臣氏，寶雅更相繼在第3、4季插旗西門町與南西商圈，顯見今年街邊店洗牌，部分餐飲業退租同時，藥妝店儼然成街邊店黑馬租客。