桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

總統、立委選舉藍綠競爭激烈，今年來房地產卻呈現緩步回溫跡象，桃園市今年前8個月房地合一稅實徵約2.7億元及年增率二成二，均為六都最低，被房產業界視為桃園近年房價整體漲跌幅度小，短期炒作空間有限，市府地方稅務局今天下午表示，桃園正常性房地產實價登錄移轉件數較去年增加，房地產合一稅繳的土地增值稅意外較去年同期大增4.4倍，挹注桃園市庫不無小補。

地方稅務局分析，今年前8個月，六都房地合一稅徵績，桃園市2.7億元最低，遠不及高雄市5.9億、台中市5.3億、台南市4.2億、新北市3.5億、台北市近3億元，再者高雄市年增率2倍多最高，依次台中市1.7倍、台南市1.6倍、新北市1.2倍、台北市九成二，桃園市年增率僅二成二也是最低。房地合一稅是以獲利課稅為主，顯示高雄市短期炒作熱絡，桃園房價平穩，獲利空間有限，抑制短期房價炒作空間。

桃園市府地政局統計，今年上半年來，桃園房地產實價登錄移轉件2萬餘件，較較去年同期1萬 9千多件，房地產交易增加1681件，增加百分之八點七，與去年房地產行情下探比較，今年桃園房地產行情回溫、實價登錄交易量成長，連帶使得土地增值稅收成長。

地方稅務局表示，回歸房地產正常性交易，桃園市今年前9個月，房地產移轉的土增稅申報件數7萬7千多件，較去年同期申報6萬4千多件，件數成長二成。

其中3年內出售適用房地合一稅繳納的土增稅1億4千多萬元，較前一年同期增加近1億2千萬元，增幅達4.4倍之多，又以中壢區、桃園區為2大交易熱區，今年前9月整體土增稅實徵已達78億元，預估今年土增稅收成長，有助挹注市庫。

聯合報2019/10/31