歌林三重科技大樓 7.17億標脫

花蓮透天厝 溢價近3成 歌林資產標售 5件7.7億賣出

休閒風興起，第一太平戴維斯昨續辦歌林公司資產標售，其中花蓮縣吉安鄉透天厝底價2,019萬元，吸引6組投資人投標，以2,612萬元標脫，溢價率近3成。

太設總經理章啟明曾透露，翡翠灣第二期已有外資婚紗業者接談合作。據悉，太設不排除利用翡翠灣福華飯店旁的停車場空地，與日本婚紗業者合作，興建具有宴客、拍照、渡假等多功能婚宴設施，回收經費用來更新翡翠灣既有休閒設施，未來更計畫與福華接洽，購回翡翠灣福華飯店，進行整體開發。

這次歌林資產標售，共計吸引逾50組投資人領標，開標結果台北市、新北市、台南市、花蓮縣共有5件順利標脫，標售總金額達7.7億元，平均溢價率達8％。

這次標售最熱門標的，是位處新北市歌林三重科技大樓，緊鄰中山高速公路與捷運蘆洲線三和國中站，採「合併出售」及「分層出售」雙軌並行處理，不僅吸引大型投資人評估，更受到許多區域內自用型買家青睞，最後以合併出售方式標出，底價6.66億元，由廣達興、至松企業及全文不銹鋼工業等3家公司，以7億1700餘萬元共同得標，溢價率達7.6％，樓上層每坪超過15萬元。

第一太平戴維斯總經理說，歌林台北市及新北市資產幾乎全數脫標，顯示精華區域優質，且具有價格誘因的不動產，對投資人吸引力仍然強烈。

中國時報2013/3/22