師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬家潮

捷運行天宮站周邊多家巷弄餐廳近來傳出將暫停營業，正在另覓新址，引發消費者關注是否又是房東漲租逼店家出走，房仲表示，和房東無關，主要是這些巷弄餐廳位於道路未達8米的住三區，依法不得營業，有人不斷檢舉，店家只好被迫搬遷。

目前區內「任意門咖啡」已經搬家，知名法式料理Allsons Kitchen三賀家，也在臉書公告12月20日暫告營運並喬遷，新地點仍在尋覓中，其他還有5、6家餐廳也傳出積極另尋店面準備搬家。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，依照台北市土地使用分區管制自治條例，以及台北市土地使用分區附條件允許使用標準規定，第三種住宅區從事飲食業，設置地點規定須臨8米寬以上道路。

上述店家集中在松江路259巷，錦州街242巷，和民生東路二段147巷6弄和12弄，都是6米巷道，依法不得作為餐飲使用，若在民國102年7月25日前營業登記設籍，列管處理暫緩處罰，之後開店的，則可依法處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀，並限期三個月改善。

張旭嵐說，誤觸「住三區」開業限制的案例不少，師大商圈雲和街一帶巷弄中的餐飲小店，就因周邊住戶抗議和檢舉，被迫退出商圈，也使得師大商圈沒落。

東區知名牛肉麵店林東芳，2018年搬到安東街店面擴大營業，還砸重金裝潢，也因周邊住戶檢舉，只得捨棄豪華裝潢，今年搬回八德路重新開始，賠上了數千萬的裝潢費用。

張旭嵐表示，文青風盛行，不少年輕人喜歡在巷弄裡開設咖啡輕食或特色小吃，在開店選址前，應該注意相關法規限制，以免開店了才發現踩到地雷，賠了夫人又折兵。

經濟日報2019/11/21