北市單一自住房屋稅 降至0.6％拍板

包租代管社宅也比照 明年7月上路

北市府前天召開不動產評價審議委員會，拍板定案房屋稅五大變革，其中全國單一且自住房屋稅，從現行的1％，調降至0.6％；包租代管的社會住宅也比照單一自住房屋稅率，預計總計約有21.7萬戶受惠。財政局表示，新版房屋稅明年7月正式上路，預計110年5月開徵。

財政局統計，北市超過3個月沒有住人的空屋總計3.6萬戶，12個月沒有住人的空屋則有6萬戶；全台超過3個月沒住人的空屋則有86萬戶。為了實現居住正義，市長柯文哲過去屢屢發言，認為一個人有三間房又都是「自住」，不合理，因此主張「單一且自住」的房屋稅率應該要更低。

5樓以下設電梯 將不再加價徵房屋稅

為此，北市不動產評議委員會前天開會決議，確定將全國單一且自住房屋稅，以折減稅基50％的方式，讓房屋稅調降從現行的1%降為0.6％，受惠戶數約20萬戶，包租代管的社會住宅也比照辦理，受惠戶數約1.7萬戶。

財政局表示，因應高齡化鼓勵打造無障礙友善環境，為了鼓勵民眾設置電梯，會中決議除違章建築外，5層樓以下設有電梯者，將不再加價課徵房屋稅，換算下來，將可取消電梯加價20%，預估約有1.7萬戶受惠。

豪宅稅車位計算調整 442條路段率調升

此外，總價八千萬以上，或單價百萬以上且超過80坪的高總價房屋課徵「豪宅稅」，過去是把所有車位納入計算，但民眾抱怨這樣太高，會議也做調整，80坪以下房屋總價只計入2個車位、80坪到160坪以下3個、超過160坪4個，其餘超過部分之停車位不計入。

隨著東西區門戶計畫的推動，部分路段商業活絡，這次不動產評議委員會也決議調升442條路段的路段率，像是地近華山文創園區的中正區杭州北路，以及鄰近大安森林公園的信義路3段、南港車站三鐵共構旁的忠孝東路7段等，漲幅約10％至30%左右。

另也有9條路段的路段率調降，像是中山區錦西街一帶等，預估因路段率調整，受影響戶數約36.7萬戶。

聯合報2019/11/26