民眾購屋信心 創逾五年新高

中大CCI指數 景氣好轉有感，幾乎回到房市前一波高峰的熱度
台商回流投資明顯帶動內需動能，抽樣調查全國民眾的消費者信心指數（CCI），最新結果出現購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況等「內需」相關指標連月同步走升，尤其是代表民眾未來六個月願意購屋、買車的「購買耐久財」指標，連三個月大反彈，更創下103年8月以來的64個月新高，民眾對於購屋的熱情幾乎回到房市前一波高峰的熱度。

中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布11月消費者信心指數（CCI）調查總數為80.37點，較上月下降0.6點，可說是持平穩定。至於六項分項指標，此次有四項指標上升，包括物價水準、家庭經濟狀況、購買耐久財、國內經濟景氣等；但投資股市時機、就業機會兩項指標下降。

其中，「未來半年購買耐久性財貨時機」本月調查結果為109.05點，指標意義為「偏向樂觀」的高信心度，且是連續三個月在100以上的「偏向樂觀」。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任分析，台商回流投資的消息炒熱市場，工業區、商辦需求旺盛，會外溢感染到一般住房的市況，住房需求一直是剛性存在，現在只是民眾購屋的信心加強了，出手的機率也變大。

吳大任指出，台商回流除了7千億投資，還有台商從不同管道持有的資金，此外香港動盪帶來的不確定陰影，停泊在香港的外資流動性、國人的財管部位，部分傾向轉進台灣。

此次調查民眾購屋信心增強，和台經院最新營建業營業測候點拉高，趨勢上十分吻合，這些都屬於內需產業，民眾自然感受國內經濟景氣好轉。

此外，本次調查下降的投資股市時機、就業機會兩項指標，分別創下102年2月以來、99年6月以來的新低記錄。吳大任指出，民眾應該是認為股市現況「居高」，未來六個月不宜再大舉進場，且逢高獲利了結的股民正好把資金轉進房市，將進一步帶動購屋的樂觀信心。

至於民眾對於就業機會的信心崩解，吳大任認為，這和製造業出口尚未好轉有關，目前大陸、歐洲PMI仍在衰退，工業生產指數亦呈現疲弱，估測民眾對就業機會的信心，下個月恐也會繼續下滑。

工商時報2019/11/28