雙子星加持 北車商圈鑲金 房價跳空漲停

隨著台北雙子星案有機會六度招標成功，北車商圈周邊的房價也蠢蠢欲動，業者期待大起飛！建商和代銷公司透露，明年北車附近新案，開價將呈現「跳空漲停」，出現補漲行情，每坪挑戰三位數100萬元的大關。

據住展雜誌調查，目前台北市許多區域房價都站上每坪百萬大關，僅大同、內湖等在7字頭，萬華、北投、南港、文山在6字頭。不過，隨著台北雙子星案的遞補團隊藍天宏匯可望與市府成功簽約，讓西區有翻轉契機，北車附近的大同區房價也因為雙子星題材，建商和代銷正蠢蠢欲動，明年推出新案開價將呈現「漲空漲停」，從目前的平均7字頭，直接往上開。

據悉，有建商和代銷業希望喊價到每坪破百萬元，甚至傳出有意開到120萬元；周邊百億級大案，也蠢蠢欲動。

傳真實業董事長王明成表示，宏國建設位於承德路二段近民生西路口的大案，將在2020年推出，基地規模逾2,000坪，可望是明年承德路上的指標大案，總銷量體百億以上，目前工地正施工中。

市場傳出，該案在大大圍板上載明預計民國114年完工，將分期推出，未來每坪開價將站上三位數。

另外，三豐建設簽下承德路舊統聯客運車站土地，全案約30億元，也會是指標案。

麗寶建設集團旗下麗盛建設，明年也將有新案推出，地點位於南京西路玉泉段，看好雙子星可望帶動區域發展。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北雙子星開發確實具備帶動周邊房價的效果，先前南海得標後，周邊建案都以「台北雙子星」作訴求主軸，建案價位逐步拉高，直到2019年第三季，因開發案一度延宕才漲多回吐、稍作休息。

何世昌表示，接下來，若「台北雙子星」案能順利進行，預期能帶動開發商的信心，周邊住宅與商辦開發案，以及都更與危老都可望越來越熱鬧。

業者表示，2018年4月承德路一段「京王」，挾著「台北雙子星案正值六度公開招標的熱潮推出，每坪開出100～110萬元的區域天價，結果創下「秒殺」佳績，每坪成交價直逼百萬大關，轟動房市；最近附近的「常殷峰澤」新案，主打地段和SRC建材、大坪數規劃，在台商回流潮之際，也熱銷達七成。

工商時報2019/12/9