信義區老牌豪宅 交易再現

最新實價登錄揭露，信義計畫區豪宅「御之苑」12樓戶，以總價3.03億元成交，經查買方應為宏仁集團總裁王文洋，且是王文洋家族買下該社區的第七戶。此外，鄰近的老牌豪宅「贊泰花園廣場」也再傳交易，買方則為禾聯碩董座蔡金土家族，以1.52億元買下4樓戶。

實價登錄資訊顯示，今年10月「御之苑」12樓戶，以總價3.03億元，拆算車位單價落在173.88萬元，由於該豪宅屋齡已達17年，因此也是該社區實價登錄以來第一筆的揭露紀錄。

比對謄本資料發現，買方為王姓自然人，且無貸款紀錄、現金買房，但因該買方戶籍登記在該社區的1樓戶，即為王文洋所持有，因此地產業界人士皆推測，王文洋再度買進「御之苑」，惟此消息未獲本人證實。

據悉，王文洋早先陸續買進、持有多戶「御之苑」，2009年傳出以5億餘元買下4、5樓等兩戶送給呂安妮，如今再度買進12樓戶，成為王文洋家族持有該社區的第七戶。

無獨有偶，鄰近「御之苑」、同為信義計畫區的老牌豪宅「贊泰花園廣場」，今年10月再傳交易，總價落在1.52億元，拆算車位單價約為155.33萬元，比對謄本資料發現，買方以法人禾聯股份有限公司名義購置，其公司代表人即為禾聯碩董座蔡金土。惟此消息尚未獲本人證實。

值得一提的是，今年4月「贊泰花園廣場」也曾傳出交易，成交在總價1.65億元，拆算車位單價近170萬元，買方同樣是蔡金土家族以禾聯股份有限公司名義買下，因此10月交易應是加碼買進。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，信義計畫區老牌豪宅「御之苑」、「贊泰花園」今年傳出交易喜訊，且從成交單價來看，中古豪宅高樓層的價格還是相對堅挺，房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑。

經濟日報2019/12/12