房市拉尾盤 六都年移轉數23萬棟

2019年12月買賣移轉棟數飆升，去年全年上看30萬棟大關。六都地政局昨（2）日公布，去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟，分別月增13.3%、年增24.4%；累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟，年增9.4%。業界認為，今（2020）年的房市展望仍將優於去年。

房仲業者指出，受惠各地交屋潮挹注，加上今年總統大選影響不顯著，去年12月買賣移轉棟數開出紅盤，2019年全年可望突破30萬棟大關，但仍須待內政部統計數據出爐。

在開出數據的六都中，桃園市無論去年12月單月或是2019年全年表現，成長幅度都居六都之冠，惟雙北市全年成長幅度相對較小。

根據六都地政局公布，去年12月的買賣移轉量六都合計為2.23萬棟，台北市來到2,530棟，年增18.3%，新北市大增至5,754棟，年增25.4%，桃園市則飆升到4,466棟，成長高達50%，台中市也有4,425棟，年增19.8%，台南市來到2,087棟，年增16.8%，高雄為3,054棟，年增10.6%。

累計全年表現，桃園市年成長16.8%為首，其次由高雄市年增11.9%居次，台南也增加一成，台中市落在9.1%；惟雙北市交易量復甦力道不足，新北市去年年增6%，台北市僅年增3.3%。

桃園市去年12月交易量為4,466棟，無論單月或全年成長幅度居六都之首。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，桃園市單月交易量創四年來新高，前三名行政區為桃園區、中壢區及蘆竹區，整體應是新建案交屋所致。

回顧2019年房市，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，去年12月買賣移轉棟數表現，高雄市年增率僅一成位居六都之末，但去年上半年高雄因韓流影響，不僅吸引投資熱潮也推升房市，雖然下半年買氣走弱，累計全年仍居六都成長第二位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台房市盤整多年，購屋信心回溫而進場購屋，另一個指標則是建商早就有感房市回溫，去年全台積極買地推案，種種跡象都顯示房市早已經觸底回溫，以目前公布的六都移轉推估，2019年有望站上30萬棟大關。

【記者黃阡阡／台北報導】2019年房市交易量回升，據住展雜誌統計，去年雙北新成屋、預售屋成交價格變化，漲跌幅前五名歷經洗牌，起漲區域由「五股、淡水、內湖」的新案房價轉強最明顯，而略微修正的行政區，則因過去房價較高、持續盤整中。

住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣去年房市處於持續復甦的階段，大台北整體房價處於緩漲的格局，下跌的區域大多只跌1%～2%，上漲的區域的漲幅較大，多半落在2%～5%之間。

住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格漲跌互見，其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。

經濟日報2020/1/2