每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

2019年房市暢旺，六都買賣移轉棟數年增近一成，統計六都家戶購屋比，也全部上揚，其中包括台北、新北。台中、台南、高雄均創2016年以來，四年新高。

桃園雖未創四年新高，但2019家戶購屋比4.89%最高，每百戶中有近五戶買房，仍是六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，海外資金回流、剛性買盤出籠，是2019房市買氣暢旺兩大主因，如無重大意外，預料今年房市買氣仍會持續攀升。

家戶購屋比是以區域房屋移轉棟數除以家戶數，計算每百戶人家有多少戶買房，用來觀察區域買氣強度。家戶購屋比越高，代表這個行政區的家庭購屋意願越高，相反的，家戶購屋比越低，代表區域房市觀望，家庭的購屋意願弱。

住商機構企劃研究室依據六都地政局以及民政局資料，統計近四年各都家戶購屋比，相較2018年，2019年六都均成長，桃園年增0.6個百分點最多，其次為高雄0.34百分點，台中0.3個分點。

台北、新北、台中、台南等四都從2016年一路增加，高雄過去四年家戶購屋比有起有落，不過2019年仍站上近四年高點。目前六都以桃園市4.89%最高、台中市4.4%第二，新北市3.79%第三。

郎美囡分析，不動產市場於2016年落入谷底，隔年交易開始回升，各區域家戶購屋比也從2016年逐年增加，僅高雄市在2018年的下半年受九合一大選影響交易量縮，因此家戶購屋比略有下滑。

去年南台灣交易熱絡，讓家戶購屋比走升，桃園市因通勤雙北之交通日益便利，房價又低於雙北，加上建設話題多、社會福利政策頗受青睞，近幾年推案量及購屋量大，房市表現也優於其他區域。

經濟日報2020/1/10