銀行新增房貸利率 四年新高

國內房市交易熱度升溫，加上大型銀行房貸額度逼近滿水位而拉高房貸利率，中央銀行3月22日公布，2月五大銀行新增房貸利率1.969%，較元月上升0.022個百分點，創逾四年新高。

五大銀行包括台灣、土地、合作金庫、第一及華南銀行，房貸業務占整體市場近四成，其房貸金額與利率變化可做為房市景氣觀察指標。根據央行統計，五大銀行新增房貸利率2月飆上1.969%，較元月上升0.022個百分點，創下2009年2月、逾四年新高紀錄。

央行經研處副處長陳一端指出，房貸利率居高不下，除反映銀行融資額度有限，也代表銀行擔憂房市風險，刻意拉高放款利率。另外，房市交易轉趨熱絡，也是推升利率的主要原因之一。

央行統計顯示，2月新增房貸257.08億元，較上月減少196.07億元，不過，金額下降並非市場降溫，而是2月適逢農曆春節，營業天數較少。

陳一端以今年1、2月的買賣移轉棟數佐證指出，與去年同期相較，台北市年增23.41%、新北市年增48.83%，顯示房市交易有增溫跡象。央行會持續關注房市交易狀況；至於是否加碼房市管制，需留待央行理監事會議討論。

搶在央行理監事會議前，公股行庫已「自律」調整授信政策，針對有供過於求疑慮的地區，加強授信審查，除新北市林口、淡水與三峽外，也新納入桃園青埔。

轉載：經濟日報2013/3/23