縮手觀望 全台購屋意願下滑

由創市際與房仲業者合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，發現全台「購屋意願綜合指數」都在50分以下，代表民眾購屋意願偏向較不樂觀，最高的是台北市，也只有44.03分。

創市際市場研究顧問研究部表示，台北市這次調查較前次微幅增加0.51分，居各地區首位，其餘地區在購屋意願綜合指數的表現均下降，新竹地區是37.16分，該地區自去年第3季開始轉為觀望，而大高雄是36.63分、新北市為36.20分。

新北市是此次調查中，降幅最大之地區，共下滑了7.43分。創市際市場研究顧問研究部表示，這是民眾購屋意願最低之地區，主要是因新北地區的購屋價位不但不便宜，有些地區價格如永和、板橋，卻屢創新高，其價位已和北市的房價差異不大，都讓消費者觀之卻步。

該調查執行日期為2013年11月28日～12月05日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1,619份有效樣本。

對於台灣未來房價走勢，住房仲業者表示，由於目前市場游資仍多，利率在短期內也不至於大幅上調，房價即使不漲，也恐難有大幅向下修正的機會，甚至一些房價偏低的低基期區或者精華區房子，還是會吸引資金轉進。

房仲業者說，加上年底七合一選局在即，若各地傳出相關重大建設訊息，也會讓區域價格小幅起漲。不過，因2015年7月將要實施容積管制，許多建商在此之前會搶 照搶建，以目前市場氛圍之下，去化速度減慢，對區域也將形成賣壓，所以舉凡部份推案量大的區域，房價要上漲有壓，波動也會較大。

工商時報2014/1/4