港人來台定居年增35% 最愛住的是這裡

近期武漢肺炎疫情再度引爆香港人對於特區政府的疑慮，去年反送中事件延燒超過半年，當時香港就已出現移民潮，甚至連當地移民顧問公司也大發利市。香港人近年最愛移民國家除加拿大及澳洲外，就以台灣為亞洲地區首選。

從數字上來看，2019全年香港人在台居留人數成長幅度高達4成1、定居人數也增加3成5，現在更有房仲業者看好港人來台買房市場，成立港人置產專區，為有意來台買房的香港民眾提供諮詢。

2019年香港人因工作或入學等因素，取得在台居留資格的人數為5858人，較2018年的4148人成長41.2%；而定居人數則為1474人，也比前一年的1090人年成長35.2%，港人來台居留及定居人數已達2016年來最多，香港人喜歡來台灣住已是不爭事實。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，不光是發現在桃園高鐵站內的服務中心和門市，接到不少香港人想要來台置產需求，在台灣房屋官網上，2019年來自香港的瀏覽數更是較前一年大幅增加85%，而在物件的選擇上則發現，香港人多半優先尋找交通便利的房子，像是鄰近機場捷運或高鐵周邊。
近兩年港澳人士設籍六都累計人數和年增幅

從內政部公布近兩年港澳人士設籍六都的累計人數來看，台中市至2017年底為945人，到了2018年底時，已成長到1138人，年增幅為20.4%，成長幅度為全台各縣市之冠，其他增幅較為明顯還有桃園市的16.8%、高雄市16.2%及台南市的13.8%。

張旭嵐分析，香港人來台居留，不光只有高階白領人士，也有退休族群，不僅為自己退休規劃，也為子女鋪路，其中，若是還在工作的就會偏好在雙北都會區，退休族群就會往桃園或是台中等其他縣市，且通常會傾向和親友一同居住在鄰近區域。

以台中而言，房價及交通是一大誘因，甚至還有不少年輕創業者看準中南部店租和生活成本較為低廉，因此選擇遠離北部都會區，香港人的身分反而還可以成為做生意的一大亮點。像桃園則因為鄰近機場、返港方便，離雙北都會區也不遠，房價還相對台北市親民，因此有不少香港銀髮退休族群則選擇在桃園置產。

張旭嵐表示，持有港澳永久居留證，且無他國護者的香港人若想在台灣買房置產，視同外國籍居民，沒有房屋轉賣年限的限制，購買一般住宅時，先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可以始可購屋，但需要有台灣身份且有穩定收入的保證人，也可向銀行貸款，貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同，一般約在5到6成間。

香港和台灣在房地產制度上有些許不同，張旭嵐提到，近期在官網上成立專區，除提供香港購屋者基本資訊外，也增加人力以「專人專線」方式，處理香港人來台購屋的需求，而香港多為地上權住宅，台灣的土地建物則多為永久權，因此購屋資訊需向欲來台購屋的香港民眾解釋清楚，或是將台灣人習慣的房屋大小單的坪數改為香港人熟悉的「平方英呎」呈現、「公設比」也改為廣東話的「發水率」。
港澳在台居留定居統計表(單位:人數)

今周刊2020/2/4