六都待售案 量增價跌

六都除了一般店面待租量成長，店面待售量也增加。根據屋比房屋統計，目前六都店面市況相當低迷，1月底店面待售量較去年同期大增8,715間，平均賣壓年增26%，且除了賣壓攀升外，待售價格也持續走跌，後期狀況並不樂觀。

統計資料顯示，截至1月底為止，六都店面待售量平均年增超過兩成，台中市成長逼近三成，台南市待售量年增甚至近四成。

六都平均開價也較去年同期下修2%左右，且無一例外，顯見店面屋主信心愈來愈低落，市況看來也不容樂觀。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，疫情目前尚未得到控制，包括百貨、電影院、餐廳、街邊店等型態，皆受到逛街人潮銳減、旅遊市場走弱等效應下，陸續出現經營壓力，若時間拉長的情況下，不排除再出現一波倒店潮、降租潮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，零售市場的店面產品近年命運多舛，在百貨與電商夾殺下，原本經營就不易，降租後卻遇上新冠肺炎疫情，許多租客等無人，故而黯然退場。

經濟日報2020/2/16