平價區也漲！北市人口大出走 信義區最劇

台北居大不易，屋比房屋統計內政部資料，過去五年間，北市人口大減5.7萬人，12個行政區有11個人口減少，信義區減少近萬人居冠，萬華、士林、松山、大安區，也都減少6,000人以上。

人口數唯一增加的是內湖區，至2019年底，內湖人口達28.5萬人，較2014年底增加28人。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，北市房價居高不下，許多人不僅買不起，甚至租不起，只好離開台北，移居新北、桃園等其他縣市，北市人口因此年年大幅減少。

根據內政部統計月報，2014年後，北市人口快速減少，至2019年底，僅264.5萬人，和2014年底相比，大減5萬7274人。

信義區近五年減少9636人最多，2014年約22.9萬人，目前僅剩22萬人。萬華減少7600多人居次，士林、松山、大安區均減少6000多人。

陳傑鳴指出，信義區這幾年房價飆很快，不只信義計畫區，包括吳興街、虎林街、永吉路等，以往一般認為比較平價的地區，這幾年也上漲不少，許多上班族買不起，只好往南港、汐止，甚至更遠的三峽北大、林口移動，人口減少速度驚人。

人口減少排名第二的萬華區，房價便宜一些，但房屋普遍老舊，平均屋齡高達38年，是北市中最老的行政區，由於區內屋齡30年以上住宅，占住宅存量直逼八成，居住品質與居住安全相對較差，無法吸引買盤青睞，也導致人口不斷流失。

士林、松山、大安區則都是高房價區塊，士林區一些較偏的地區，如社子等，近年房價都上漲不少，許多人移往一橋之隔的三重、蘆洲等地區。

近年人口減少較不明顯的是南港、內湖區，南港近五年僅減少960人，還不到千人，內湖則是北市唯一人口不減反增的行政區，和五年前相比，增加28人。

陳傑鳴指出，內湖科技園區大量的企業進駐，帶來的龐大就業人口，是內湖人口成長的主因。由於人口穩定，內湖房市過去幾年表現亮眼，去年建物買賣移轉件數擠下中山區，成為北市房市交易最熱門的行政區。

經濟日報2020/2/21