疫情促使屋主讓利 四大房仲前2月業績逆勢增

市場多認為疫情可能衝擊房市交易，不過據四大房仲自結門市交易狀況，今年前二月多較去年同期成長。業者指出，剛性需求撐盤、年前底經營客戶在年後陸續成交，使疫情期間房仲交易量並未衰退。

各大房仲業者統計前二月交易量的年增率，信義房屋成長19％，永慶房產集團成長10％，台灣房屋成長7.2％，住商機構減少2.8％；若單就2月來看，房仲業者交易量普遍仍高於農曆春節的1月和去年2月。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國內啟動疫情防治腳步快、民眾防疫意識高，目前未失控的疫情對房市衝擊有限；雖然疫情發展仍與未來幾個月房市息息相關，不過自住趨勢加上利率低檔與台商回流，中長期房市發展仍偏向正面。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，農曆年後民眾看屋量，與過年前甚至是去年12月相比不相上下，顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓2月房市交易量增。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北住宅密集和商業活動頻繁，加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，對防疫議題反應較明顯：相對地桃園以南受疫情影響有限，房市交易仍有明顯成長。住商不動產企研室經理徐佳馨則指出，疫情愈發嚴重，房市短期仍有不小壓力，原先各界期待房市買盤持續回溫可能會出現遞延，不過購屋人也相對有機會買到相對便宜的價格。

工商時報2020/2/28