雙子星加持 北車商圈房價看漲

「台北雙子星」簽約效應醱酵，北車商圈附近房市紛紛「動」起來！預售房價平均在7字頭的大同區，最近不少新案價已站上8～9字頭。市場人士透露，已有新案看好雙子星翻轉西區房市，補漲行情可期，企圖開出第一槍，成交價將挑戰三位數的新高。

台北市大同區最近新案蠢蠢欲動，從去年底「台北雙子星」完成簽約後，建商和代銷搭建接待中心和樣品屋的動作明顯加快，最近陸續展開潛銷。

據《住展雜誌》調查，大同區房市最近在新冠肺炎疫情影響下，表現還算穩定，尤其以小坪數產品，較受買方客戶青睞。

以附近民生西路總銷百億的指標大案宏國建設集團新案來說，已委託傳真實業代銷，全案將採分期推出，目前籌備推出，以一至三房為主，正在民生西路承德路口搭建接待中心，依時程規劃，希望「329檔期」能推出。

傳真實業董事長王明成表示，該案是民生西路承德路一帶經歷20年整合時間，才完成的都更案，大器、有前景，全案主打「台北101營建團隊」再版，總銷逾100億元，可望讓外界拭目以待。

另上市櫃建商三豐建設，在長安西路也有新案「三豐長安匯」籌備，主力坪數為22～36坪的二到三房產品，據悉每坪最高已開到9字頭。住展市調指出，該案地段條件好，又有雙子星題材，目前收訂反應不錯，其中22坪的小二房產品，已經賣光。

另外高雄上市建商隆大營建，將在重慶北路推出「隆大郡望」，最近銷售人員才剛進場，可望在3月公開，主力坪數也是小宅，26～32坪、二到三房格局，目前開價未定。

話題指標案「常殷峰澤」有建商品牌磁吸力，加上地點好，雖然坪數在62坪以上，但還是持續順銷中，據悉開價9字頭，還是吸引不少迪化街發跡的大戶、台商返鄉購置客、還有中正、中山、士林區的豪宅客訂購，為區域熱銷指標案。

至於早在兩年前雙子星六度招標階段，就先推出試水溫的「京王」，當時就開出每坪110萬元的區域天價，結果銷售衝上八成，每坪成交價逼近百萬元，市場傳出當時建商決定先封盤、先動工，惜售心態濃厚，待雙子星正式簽約、進入實質開發階段，身價更將被凸顯。

工商時報2020/2/29