北市豪宅交易量 中山區奪冠

根據房仲業者統計，雙北市去年中高總價市場呈現「量縮價穩」格局，台北市、新北市中高總價住宅交易量分別減少13.2％、5.5％，台北總價4,000萬以上住宅以中山區269件居冠，其次為大安、內湖，皆破200件；新北市總價2,000萬以上住宅則以新莊區621件最多，其次為新店、板橋。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近年房市買盤以自住為主力，中高總價的產品交易量欲大不易，尤其以較難入手的台北市最為明顯。去年受到中美貿易戰影響，台商回流、經濟成長等利多消息頻傳，屋主對於房市的信心逐漸增強，價格也更加強硬，在買方不願意追價購買的情況下，交易量下滑並不意外。

過去幾年中山區為高總價住宅交易量最多的行政區，除了大直重劃區高總價住宅群外，包括「華固樂慕」於去年交屋，推升中山區中高總價住宅交易量。居次的大安區中高總價住宅平均單價突破百萬大關，知名豪宅包含「和平大苑」、「耕曦」以及「敦南寓邸」，去年都有15件以上的交易。

新北市新莊區中高總價住宅大多集中在副都心及頭前重劃區，在屋齡較新且環狀線通車的優勢下，平均單價站上4字頭，交易量排名第二的新店區，高總價住宅大多分布在七張、小碧潭、新店區公所等捷運站周邊。

工商時報2020/3/18