去年不動產交易 上看4兆元

房仲業者統計去年前11月已公布的實價登錄資料顯示，全台不動產揭露交易金額高達3.6兆元，其中新北市交易規模逾8,000億元居冠；此外，北市大安區住宅平均單價高達86.9萬，居12個行政區之冠，與最便宜的萬華區47.1萬相比，每坪單價足足貴了1倍以上。

房仲業者統計去年前11月已公布的實價登錄資料，全台不動產揭露交易金額高達3.6兆元，以此推估，去年全年不動產交易上看4兆元，規模相當可觀！而主要都會中，仍以人口最多的新北市不動產交易規模最大，高達8,028億元，占全台揭露金額的22％。

排名第2的是桃園縣，揭露的交易規模高達5,540億元，房仲業者指出，桃園除了房屋交易增溫外，土地交易熱絡也是原因之一。

而台北市雖然地價、房價位居全國之冠，不過缺乏大量土地供給與高房價的擠壓下，已揭露的交易金額5,434億元，只排到第3名；但「北北桃」已揭露的金額為1.9兆，占全台的一半以上，比重相當高。

往南的台中、高雄及台南市，前11月已揭露的金額合計也超過1兆元，台中排名第4、全年預估交易金額超過5,000億元，至於高雄市前11月的揭露金額為3,370億元。

此外，房仲業者也統計，去年前11月實價登錄資料，北市中心住宅交易平均單價每坪高達70.8萬，位居北市中心的大安、松山、中正、信義、中山等5大行政區，每坪住宅均價都已站穩60萬大關。

而大安區平均每坪86.9萬，居北市12個行政區之冠，相較於最便宜的萬華區39.8萬，每坪價差高達47.1萬，足足貴上1倍有餘。

另 外，昨（16）日內政部公布去年11月16～30日的最新1波實價登錄資料，房仲業者指出，這波資料中，雖未有創高價的狀況，但因土地公告 現值將於今年初再度調漲，雙北市發現不少高總價產品豪宅、商辦等交易，許多大戶紛紛趕在去年底出手，光是雙北市1億以上的產品交易，就高達55件。

其中，以台北市信義區忠孝東路四段的「太平第一大樓」成交3～8樓，總價28.2億，由紡織大廠聚陽跟三商美邦購置，為這波總價最高的物件。

工商時報2014/1/17