非自願售屋 適用優惠稅率

 新冠肺炎影響之下，南區國稅局表示，近期接到許多房地合一稅申請，是因為勞工因而遭到調職或裁員，因而需要變賣原本於工作地就近購買的房地產，這類非自願移轉情形，可適用較優惠的20%稅率課徵房地合一稅。

官員表示，房地合一稅從2016年開始上路，課稅稅率範圍為15%至45%，為抑制短期投機炒房行為，持有房地產一年以內就脫手，課徵最重稅率45%；持有時間一年到二年之間，稅率為35%；出售持有期間二年以上的房地產，才能享20%或15%等較低稅率。

官員指出，非自願移轉最常會發生的情況，就是非自願調職或離職，個人或配偶在工作地點買房且辦完戶籍登記，並作為自住房屋使用，後來卻遭公司調職，或非自願離職等，必須離開原工作地而出售房地。

官員指出，除了工作調職之外，所謂的非自願離職，應符合《就業保險法》第11條第3項規定，或是《職業災害勞工保護法》第24條規定而終止勞動契約，具體來說就是關廠、遷廠、休業、解散、破產、事業體改組或轉讓等情形，勞工因而必須離職並賣房，即符合房地合一稅所認定的非自願移轉，可改按20%稅率計稅。

經濟日報2020/5/20