官方數據出爐 北市房價終結6連漲

台北市地政局26日公布最新住宅價格指數，全市價格指數為103.65，較上月下跌0.78%，終結連續6個月上揚趨勢，值得注意的是，大樓、小宅產品皆走揚，唯有公寓產品下跌1.67%，拖累全市價格指數。

根據地政局最新統計，今年2月全市住宅價格指數為103.65，月減0.78%、年增2.65%，結束2019年7月以來連6漲走勢，而標準住宅總價1,642萬元，標準住宅單價每坪52.29萬元。

以產品而言，大樓、小宅皆為上揚趨勢，其中大樓住宅價格指數連續上漲5月，達到103.44；小宅住宅價格指數101.59，月增0.83%；但公寓價格走勢疲軟，住宅價格指數101.35，較上月大減1.67%，且距2014年5月高點價格指數114.64還一段差距。

至於交易總額及件數，全市實價登錄買賣交易件數為1,948 件，月增幅16.18%；交易總額為220.26 億元，較上月增加28.54 億元，增幅達14.89%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年2月價格指數雖然下滑，但幅度小，未有大幅動盪，且跟去年同期相比仍有增加。

另一方面，2月份交易總額及件數跟1月相比，都增加1成以上，顯見2月市場交易回穩，除了今年春節落在1月份之因素外，今年初的市場買氣延續去年熱度，待春節長假過後交易動能明顯提升，此外，即使自用買方撐場，且高單價物件的接受度提高，不過買方普遍不追價，故市場呈現量增價穩走勢。

自由地產2020/5/27