北市兩指標豪宅不畏疫情 一戶2億元仍有富豪逆勢買進

疫情期間北市豪宅仍有成交，根據台北市最新實價資料顯示，指標豪宅仍有成交實價揭露，大直地標水岸豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶，總價皆接近2億元左右，天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元，即使在當時面對疫情的不確定性，仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段，對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到，也加快豪宅客戶的決定時間，雖然目前仍未脫疫情的隱憂，但客戶認為可以用較為合理的價格買進，因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。

 「西華富邦」今年第1季累計已有3個實價紀錄，包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元，新揭露的24樓成交2.07億元，每坪單價為157.8萬元，不過該筆有前次的交易資料，2015年12月該戶成交總價為2.14億元，此次交易應該是虧損出場。

不過，「西華富邦」近期除了迎來台積電創辦人張忠謀家族，以總價2億元加碼購置，2015年以來累計成交金額高達337億元，且已經有132筆實價紀錄，成為近年知名的熱銷豪宅。

而另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，今年3月8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元。觀察此次疫情也讓豪宅市場交易變熱絡，主要有些受影響的企業主需要變現，也有買方等了很久覺得價格合理才進場，因此整體豪宅市場交易量反而增溫。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，指標豪宅陸續穩定去化，除了國內防疫有成不影響購買意願外，在各國實施貨幣寬鬆政策後，不少高資產族的資產配置發生變化，甚至願意加碼將手中的資金投入房地產，而疫情期間也凸顯指標豪宅的抗跌性，預期下半年豪宅買氣應能穩定去化。

經濟日報2020/6/17