國泰房指數：Q2成交價大幅上揚

國泰全國房地產指數公布第二季資料，相較上一季價量俱漲，較去年同季價漲量穩，本季開價中幅上漲，成交價大幅上漲。本季成交價除新北因推案區位影響下修外，其餘地區均上漲，成交量則是新竹增加，台北、新北、桃園及台南盤整，台中及高雄減少。

根據國泰Q2房地產指數報告，本季各地區成交價，除新北下跌外，均較上一季大幅成長，其中台中上漲24.14%最多，本季推案金額也大幅增加，台北市這季增加近6倍，成交量也增加最多，達1.5倍。

國泰表示，國內房地產市場短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下，幾乎未受武漢肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響，本季價量表現亮麗，惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長，應綜合審慎因應。 

進一步觀察各地區表現，本季成交價除新北因推案區位影響下修外，其餘地區均上漲，成交量部分，新竹增加，台北、新北、桃園及台南盤整，台中及高雄減少。從四季移動趨勢來看，台北、新北、 桃園、新竹較接近波段高點，台中、台南、高雄較上波為高，但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區仍在高檔。 

本季新推個案數共253件，推案戶數計有22381戶，總推案金額為3827億元，較上季及去年同季上升，主力總價為1709萬元，較上季及去年同季均上升，其中大廈類型推案者佔78%。

自由地產2020/7/29