房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

都會區房價高，民眾購屋年齡持續往後延。內政部資料顯示，全國戶長平均年齡達55.5歲，台北和台南，戶長平均56.2歲，並列六都戶長年齡最老，桃園市戶長最年輕，平均年齡52.8歲，比全國戶長年輕近3歲。

另外觀察六都行政區情況，45歲以下年輕戶長占比，以新北市林口最多，占比達39.4%，將近四成，等於林口每十位戶長，就有一位在45歲以下，其中25歲以下的戶長占約2%，25歲到35歲約11%，35歲到45歲則約27%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，林口區雖屬於新北蛋白區，但因有長庚醫院、華亞科技園區就業機會，平均所得為新北市最高，房價相對低，加上機能與環境佳，吸引年輕夫妻，或是單身族進駐，因此戶長年齡層最輕。

至於桃園方面，桃園產業密集，就業機會多，加上房價親民，不只吸引大台北年輕首購族群移居當地，在地人也年紀輕輕就買房自立門戶，拿下六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。

台灣房屋另根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都各行政區的主力戶長年齡層，大部份行政區戶長占比最多的主力年齡層，都在45歲以上，全台只有四個行政區，主力最年輕落在35~45歲年齡層。

四區為新北市林口區占比26%，桃園市八德區23%、台中市沙鹿區24%以及高雄市小港區23%，都在二成以上，等於這些行政區中每5位就至少有一位是35~45歲的年輕戶長。

江怡慧表示，戶長主力年齡層在35~45歲、中壯年間的行政區，有三大共通點，包括房價低、交通便、就業多。林口即是如此，桃園八德、台中沙鹿、高雄小港也都一樣。

如桃園八德，除了有國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高，尚有捷運綠線，台鐵地下化增站等利多話題，區域房價二字頭，不只比雙北便宜，也低於桃園市區，吸引許多中壯族脫北者到當地購屋，因此35~45歲戶長占比最高。

經濟日報2020/8/11