SOGO、頂好商圈 區域租金王

北市「區域租金王」換人坐！據實價登錄最新統計，2013年區域租金王是大安區的SOGO、頂好商圈，其忠孝東路四段51-100號店面每坪以2萬 4734元，成為最貴店面租金路段，也取代前年的租金王公館商圈。另房仲業統計，台北市小巷店面租金最貴前10名也有8間在東區商圈。

房仲業者依據實價登錄資料，比較近2年北市12行政區租金單價，發現前年的區域租金王是在中正區羅斯福路四段51-100號的公館商圈，當時每坪每月約2萬0621元，時隔一年，SOGO、頂好商圈以每坪多出4113元勝出。

房仲業者說，從這項數據可以發現，每坪店租沒有2萬元已很難稱王。值得一提的是，2013年忠孝東路四段曾出現登記為辦公室，但單價突破 3萬的租金王，當時出租給有名的服飾店iROO，不過承租不久就宣告換手，轉為賣香港包包的PABEANCO。「顯然高租金不等於長久，房東在找到高租金 （租戶）時也別高興太早。」

房仲業者統計去年台北市小巷內店面租金，最貴前10名有8間在忠孝東路4段、敦化南路1段的東區商圈內，另2間在永康街與中山北路2段45巷。且去年巷內店面租金最貴是在東區一間不到5坪的小店，月租金11.25萬元，單坪租金高達2.25萬元。

房仲業者指出，東區巷內的店面不少是以「分割型店面」出租，一方面房東可拉高租金收益，一方面也提供年輕人創業機會。

中國時報2014/2/27