曾被米其林推薦為最佳酒單餐廳的「iL Mercato義瑪卡多餐酒咖啡館天母店」，原本承租天母忠誠路透明玻璃屋，因生意好，2017年以4.25億元買下隔壁三棟透天擴大營業。實價揭露，今年8月店家以3.5億元轉手，持有三年賠了7,500萬。
原本的透明屋早在2019年，租約到期後不再續租。今年8月轉售的三棟透天，目前經營義瑪卡多餐廳，仍在營業。房仲業表示，應是在建商還沒進一步規劃前，餐廳以售後回租方式繼續營業。
iL Mercato義瑪卡多餐廳2017年承租天母透明屋營業後，成為天母熱門朝聖餐廳之一，生意火紅，多得一個月前預訂，由於生意超好，當年餐廳老闆一口氣買下一旁三棟透天，其中兩棟總價3億4,988萬，一棟7,512萬元，合計4.25億元。
不過今年八月，這三筆已有47年屋齡的透天打包出售，共102.96坪以3.5億轉手，賣給力瑋國際開發，比原本買價少了7,500萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，交易的透天位於天母運動公園正對面，是許多天母人重要生活範圍，地段環境都不錯，該土地為住三之二，容積率可達400%，頗具開發價值。
建商買下這三棟，土地面積共88.9坪，不過三棟透天僅一棟臨忠誠路二段，另外兩棟位於後方臨巷，若能繼續整合另外一戶臨路的透明屋，地坪將超過百坪，基地也比較方正，對於未來推案也比較有利。
張旭嵐表示，近年餐飲觀光受創，因此建商也趁勢整合，不少營業中商家面臨歇業抉擇，包括上海隆記菜館老闆退休歇業，改當地主包租公；漢吉建設買下中和仍營業中的艾森堡時尚會館持份，計畫持續整合後改建住宅。
義瑪卡多餐廳還在營業，估計在建商還沒進一步規劃前，餐廳以採售後回租繼續營業。
台灣房屋天母七路加盟店店長黃翊華表示，義瑪卡多餐廳原本租下透明玻璃屋，造型很具異國風情，還被米其林推薦為最佳酒單餐廳，因此生意很好，後續也在大直、內湖和光復都開了分店。
或許因為本店房東不願出售，義瑪卡多餐廳老闆買下2017年買下本店隔壁三棟透天，開立咖啡館，而本店卻在2019年歇業，由於近年餐飲和消費市場都不如以往，原店址透明屋空置已超過一年，目前仍待租中，估計租金約在30~35萬左右。
經濟日報2020/9/25
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