房市熱 前九月土增稅衝12年高點

房市買氣強強滾帶動土增稅成長，9月土增稅房地交易徵起件數劇增五成，實徵淨額106億元，是2016年房地合一稅上路以來單月新高，也是史上第二次單月土增稅突破百億元；今年前九月累計土增稅795億元，則創下12年來新高紀錄。

財政部官員分析，從房地交易情形來看，今年以來房市算是不錯，有看到不少在地中小企業、上市櫃公司的擴廠及產業需求或新成屋交屋，使交易熱絡，同時有大面積土地交易及大額稅款入帳，挹注稅收。

官員指出，單9月就有八個縣市土增稅稅收較去年同月成長1億元以上，尤其以桃園市增加7.9億元、新北市增加5.9億元、新竹縣增加4.6億元最多，這三個縣市無論件數、金額，成長幅度都相當可觀。

此外從契稅觀察房市，9月契稅實徵淨額16億元，年增率44.7%，累計前九月契稅為112億元，年增4.5%，表現較好的包括台中市、高雄市及台北市。

近來房市熱絡，主要由於台商回台投資增加、國際科技大廠來台投資漸增，廠商進駐中科、南科等園區，帶動廠辦與周邊住宅需求，加上建商與壽險業加碼購地，推升土地成本。

根據資料顯示，9月六都買賣移轉棟數達2.4萬棟，創近五年以來新高，幾乎不受民俗月影響，9月房市依舊開紅盤。

經濟日報2020/10/14