六房市熱區 坪價攀高

 三類題材助攻，推升桃、竹、中南部房價。據實價登錄網資料顯示，近四年桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等六縣市的房市熱門區域房價穩步攀高，最高漲幅逾兩成。

其中，漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%，其次為台南市LM特區成長19.2%；房產專家表示，兩大地區因房價在1字頭低基期加上科學園區建設帶動，推升區域房價漲勢驚人。

近期房市話題亮點多鎖定在科學園區、軌道經濟及商圈商場三大類題材上，加上區域房價都處低基期，讓中南部房市熱區房價走揚。

據實價登錄網資料顯示，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等六縣市中以高雄、台南兩大南部都會區漲勢最高，其中高雄橋頭新市鎮在橋頭科學園區帶動下，區域房價從四年前每坪成交價14.4萬元，上揚至今年的17.6萬元，四年房價上漲逾22%，堪稱最強房市熱區。

台南LM特區房價四年前每坪成交價為14.6萬元，今年區域價格上漲19.2%至17.4萬元，價格漲幅居次。

台中北屯十一期重劃區今年每坪成交均價約24.5萬元，四年漲幅12.9%。新竹市也因竹科帶動，今年區域每坪成交價來到26.8萬元，較四年前24萬元漲11.7%。

經濟日報2020/11/21