房仲業者認為，近年房市流行15至25坪低總價優勢的小宅；而10到20年屋齡的房屋的平均單價雖然便宜，但坪數多在30坪以上，總價自然高。許多民眾在預算考量下，寧可捨大就小，因此，可能影響成交件數。

房仲業者分析，相較新成屋公設比多達30％，10到20年屋齡的房屋擁有低公設，使用空間較大的優點。徐佳馨指出，比起老屋，10到20年屋齡的房屋除了屋況新穎，還有大樓管理員、健身房等公共設施，生活品質較好。

房仲業者說，銀行對10到20年屋齡的房屋提供貸款的比率較高，未來也好脫手，對買方來說是個安全的選擇。

對於有意入手「新老屋」的民眾，房仲業者提醒，這個屋齡帶多為一手屋主，他們常把「自己生命的點滴」加在房價上。

房仲業者說，中古屋因屋主持有的成本普遍較低，可議價的空間相對較大，買方可以開價的5到10％幅度來議價。

※聯合報2014/3/8