移轉棟數年增7.8%…去年6都房市收紅 7年最高

據六都公布最新去年十二月移轉棟數資料顯示，在傳統購屋旺季及交屋潮加持下，六都交易量合計達二六二二五棟、年增百分之十七點五，房市以紅盤封關；累計二○二○年全年六都建物買賣移轉棟數約達廿五萬棟、年增百分之七點八，創下近七年來新高。

以單月來看，六都去年十二月出現月增百分之六點六、年增百分之十七點五，創下房地合一上路後的單月新高；若以月增率、年增率來看，高雄市榮登雙料冠軍，表現最佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年十二月央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，十二月移轉量依舊是反映十一月政策上路前的熱絡市況。去年十二月地政機關工作天數多，也同步帶動十二月移轉棟數拉高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然去年初有疫情干擾，但台商回流、市場資金豐沛，加上股市站上一萬四千點，反而讓房市呈現不同以往的熱度，加上自住買盤持續擴張，推升國內房市買氣表現突出。

低利、政府健全房市政策以及台商持續回流、市場熱錢充斥下，永慶房屋業管部協理謝志傑認為有助於剛性需求買盤進場，今年房市將呈現健康、穩健方向持續穩步向前。大陸建設董事長張良吉則認為，因原物料、工資連番上漲，新成屋要降價不易，今年房市表現預計持平，新建案會減少，中古屋市場則是持平表現，價格持平發展。

不只房市好，車市也熱。去年台灣車市在新冠疫情下逆勢大成長，根據交通部統計資料顯示，二○二○年全年新車掛牌數衝上四十五點七萬輛，年成長百分之四，創下二○○六年之後、近十五年來新高。

國內車廠表示，十二月受惠各品牌車廠加大銷售力道，加上汰舊換新補助即將於今元月七日截止，刺激民眾加速購車決策，致使汽車市場買氣十分暢旺。

聯合報2021/1/5