北市A辦空置率 十年低點

今年首季台北市A級辦公大樓空置率為3.8%，較上季下降0.7個百分點，下探十年新低；商仲業者認為，在商辦需求穩定下，今年商辦租金將持續微幅成長，成三年內最穩健的投資產品。

據戴德梁行最新統計，今年首季台北市A級辦公大樓新供給面積約16,200坪，主要供給來自敦北民生商圈的中國人壽總部大樓，不過因該案為中華開發金控集團自用大樓，釋出極少，整體市場仍呈現需求大於供給。

在新增供給稀少下，今年首季台北市A級辦公大樓空置率降至3.8%，較上季下降0.7個百分點，探十年新低；戴德梁行指出，在商辦需求穩定下，也讓台北市辦公大樓平均每月每坪租金較上季微幅上漲0.4%，來到2,610元，其中金融重心重鎮的信義區每月每坪租金達3,210元最高，其次為敦南商圈每坪月租金2,420元。

高力國際董事總經理劉學龍認為，台灣目前正站在全球產業重組商機的浪頭上，接下來若能將資金引導至商用不動產，今年市場將「順勢而上」，辦公、廠辦、廠房及倉儲將是接下來幾季的熱門產品，尤其商辦產品在需求穩定下，認為辦公室租金將持續微幅成長，成為三年內最穩健的投資產品。

經濟日報2021/4/3