新北執行都更代拆第2案 不同意戶權益不受影響

新北市政府執行都更代拆第2案「板橋區江子翠段都更案」，已完成法定都更及協調程序，經新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決定，市府昨天（7日）依法執行斷水、電、瓦斯作業，今天代拆完成，住戶的分配權益與建物拆遷補償費等皆依法保障、不受影響。

都更案權利變換計畫2017年7月5日核定，實施者於2020年3月9日申請市府代為拆除，原先有3戶未同意戶，歷經實施者8次自行協調，公部門2次再行協調程序後，最後仍有1戶不同意，市府都市更新處為求圓滿，再度召開2次協調，且都更處長張壽文拜訪不同意戶說明及關心居住現況，最終雙方在執行拆除前仍協調未果。

城鄉發展局局長黃國峰表示，基地範圍內其他住戶日前均已搬離，附近常有街友闖入住宅，已有多次報警紀錄，且市府與台灣省結構工程技師公會至當地會勘，該棟建築物為屋齡40年以上舊公寓，判斷房屋結構有安全疑慮，經考量公共安全、居住環境及全體住戶權益，且法令程序皆已完備的情形下，新北市府依都市更新條例及相關規定，今天執行拆除作業。

對於住戶關心的分配問題，審議會透過公正、公開、透明程序，確認本案權利變換計畫內容，載明該戶不同意戶更新後可分配1戶約50坪住宅及1個車位，且尚可領回約900多萬元差額價金，建物拆遷補償費因逾期未領取，實施者已在2019年11月1日依法提存。

另外，該戶去年12月已搬離租屋，實施者於2021年3月25日發放搬遷費及3個月租金補貼，未來每月持續發放租金補貼，相關權益皆依法保障。

自由地產2021/4/8