台大文教區整棟大樓25.8億元標售 商仲估掀激烈搶購

外資商仲世邦魏理仕(CBRE)表示，接受業主委託，公開標售位於台北市汀州路三段福音大樓整棟，土地近800坪，建物總面積約3,376坪，使用分區為第三種住宅區，底價25.8億元，土地每坪約324萬元，預計7月13日開標。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，標的除位處台北市精華區位，臨近台大萬坪校園，享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡，且基地氣派方正、三面臨路，地上建物已達危老申請屋齡；其近800坪之基地更可進行都更，未來重新開發效益可期。

朱幸兒表示，台電大樓至公館生活圈一帶，人文底蘊豐富，生活機能健全，除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外，更有台大萬坪校園綠地加持，許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

台北市土地稀缺，且自2009年起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，市場上鮮有500坪以上土地釋出。國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。

朱幸兒表示，參考今年3月國產署標售之盛況，此次標售底價極具吸引力，基地規模更勝於過往，預計將掀起市場激烈搶購。

經濟日報2021/5/26