大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數，和各家房仲公布5月雪崩式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台南更達五成，桃園也有22%，表現亮眼。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，會出現如此落差，主要是房仲以簽完約就列入統計，官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。

她表示，簽約後，一般要辦理房貸，再加上報稅、用印、完稅、過戶，中間大約有半個月到一個月的時間差，官方今天公布的5月買賣移轉件數，主要反應4月下半月到5月上旬之交易量，5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入，因此兩者數據出現明顯差距。

根據各地政局統計5月移轉棟數，桃園市3共,896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，月增20.7%、年增48.0%。

郎美囡表示，從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼，台南及高雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。

郎美囡表示，今年初政府打房的政策、議題不斷，尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路，且7月1日是指過戶日，促使希望適用原制的買方趁早布局，具有增值潛力的低價區域交易熱度更為顯著。

經濟日報2021/6/1