搶新制前脫手 台南5月買賣移轉創史上最高！

高雄、台南5月買賣移轉棟數出爐，高雄4,490棟，繼2013年的4805棟後，再度站上四千棟，創下近8年來同月新高，和上月相比增加20.7%，和去年相比，年增48％。

台南5月移轉量也締造多項歷史紀錄，移轉2517棟，月增17.5％，年增50.2%，此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄；統計前五個月移轉總棟數，高雄以17,835棟，創房地合一後的最高點，台南今年前五個月累計達10,185棟，亦是史上第一次突破萬字大關。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5月移轉量反映了4月份的交易量，台南高雄牛年一路旺，房市交易熱度不減，加上房地合一稅2.0上路腳步越來越近，不少屋主售屋動作更加積極，搶適用原版本稅制，讓整體移轉量在終點線前衝刺飆高。

不過5月中後受疫情升溫，全台進入三級警戒，雖然南部疫情不如雙北嚴峻，但民眾也都採取自主隔離減少外出，買賣移轉及交易程序也可能因此暫緩或延後辦理，推估下個月移轉量，受疫情影響的變化應會較為明顯。

觀察5月台南買賣移轉棟數，由永康、安南區、南區拿下前三，永康區以323棟穩居全市之冠，安南區以294棟居次，南區為281棟，前三名年月量均為增加表現，鮮少擠入前三名的南區，繼上個月後再度創高上榜，與安南區一同展現逼近300棟的實力。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，安南區與南區各有九份子重劃區、舉喜重劃區等新興重劃區開發利多加持，成了建商獵地推案重鎮，親民的房價、越趨成熟的生活機能發展，磁吸人口不斷移入，成為近期台南的房市發展熱區。

尤其安南區除了擁有區內的台南科技工業區就業人口，北外環道路更快速串連南科，擴大了南科新貴的購屋圈，吸引不少南科自住與投資客紛紛進場，讓這些蛋白區交易熱度，漸漸比蛋黃區更高。

高雄5 分別由鳳山、三民、楠梓拿下前三，鳳山區以720棟成為本月移轉量最高的區域，月增77.3%，年增67.4%，同時也是繼2014年2月的803棟之後，再度站上鳳山近7年來的移轉棟數新高點；三民區以563棟居次；楠梓區以452棟位居第三。

經濟日報2021/6/1