外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵

內政部資料顯示，今年前4月外國人在台購置建物431棟，創同期新高。不過房仲指出，在本土疫情衝擊下，地產交易流程不如以往順暢，且各國陸續解封，預計今年外國人在台交易會受到影響。

依據內政部資料，今年1至4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟，為統計以來同期新高，年增率1.4%。建物取得面積共1.6萬坪，年增23.5%。土地取得共862筆、年減12.8%，土地取得面積15.9萬坪，較去年同期增26.1%。

其中，台北市及新北市為外國人置產主力區域，建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟，雙北外國人取得棟數占全國47.6%，外國人所購房屋近半數在雙北；土地部分，新北市取得面積將近14.2萬坪，占全國取得面積88.9%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，本土疫情爆發前，房市延續去年買氣，外國人置產意願高，而海外資金及台商則透過境外公司購置不動產。

郎美囡進一步指出，雙北雖然不動產價格高，不過，外國置產者多青睞首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，因此雙北一直都是外國人置產的主力。

她說，台北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少。新北市房價相對較低，生活水平差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。

不過，自5月中旬爆發本土疫情，已衝擊房市交易，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金的買家手續更複雜，且各國陸續解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標的，預估今年外國人在台交易會受到影響。

中央社2021/6/18