三商美邦 39億元買商辦

三商美邦人壽昨（14）日以39.5億元，向前國泰金副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆興業公司，買下西門町TiT國際廣場地下一樓到地上五樓所有權，共2,395坪，創今年國內單一商辦大樓最高交易金額。

房仲指出，此案一到二樓，平均每建坪售價約300萬元，符合當地行情。

三商美邦人壽發言人楊棋材表示，西門町商圈未來發展可期，目前除了年輕族群，還吸引許多國際觀光客，更有國際品牌選擇西門町作為拓點首選。

他並表示，TiT國際廣場目前內部是滿租狀況，符合主管機關要求投資報匙率2.875%的規範。

另外，購入TiT國際廣場後，目前不動產投資占可運用資金比率約4%左右，仍將持續尋找可投資商用標地。

根據了解，寶豐隆興業股份有限公司是在2011年以28億元購入TiT國際廣場，昨以39.5億元售出，處分利益11.5億元，獲利率逾四成。

TiT國際廣場屋齡三年，屬商場住宅複合開發大樓，位於西寧南路與武昌街交叉口，帆船造型為其外觀特色。三商美邦取得的地下一樓到五樓的商場部分，含車位面積共約2,395坪，目前已進駐誠品書店等各具特色的店家。

三商美邦人壽近年投資不動產腳步積極。在投資用不動產方面，去年底以66.8億元購入內湖精英電腦總部大樓，昨又以議價方式取得西門町TiT國際廣場；同時也買進北市民權東路大樓部分樓層、前京城建設高雄總部大樓等作為自用。