調整房市管制 央行可能9月討論

中央銀行房市管制措施何時鬆綁？央行第2季理監事會議議事錄摘要顯示，最快在9月23日召開的第3季理監事會議上，央行理事們就會針對是否調整管制措施進行討論。

央行昨日公布第2季理監事會議議事錄摘要，多位理事對央行房市選擇性管制措施表達看法。其中有位理事表示，考量未來疫情仍存不確定性，且央行先前兩度加碼選擇性信用管制措施效果不錯，目前無須再調整該管制措施。數位理事亦均表達，宜再觀察一段期間，視疫情發展及7月新措施上路後對房市的影響，綜合評估效益後，再進一步調整央行選擇性信用管制措施。

由於央行第3季理監事會議將於9月23日召開，市場研判，央行若要進行鬆綁房市信用管制的討論，最快就是第3季理監事會議召開時。

另一位理事指出，央行近期已兩度調整選擇性信用管制措施，且今年7月起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，加上受疫情影響，6月房市交易已降溫，此時不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策，均有相關自我管控動作，央行暫無進一步管制的必要。

央行在去（2020）年12月7日、今年3月18日的理監事會議上，二度加碼房市信用管制措施，最新一次房市信用管制措施，鎖定公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款，重拳狙擊囤房囤地投機客。

經濟日報2021/7/30