建商欠債上億跑路　臥龍街都更案完工再等3年

房市熱絡，竟有建商跑路！泥作粉刷商指控，承接北市臥龍街都更案的程翔建設，與旗下大唐營造幾近倒閉，前董事長莊瑞凱一家在去年農曆新年前跑路，辦公室人去樓空，積欠各家包商或銀行至少上億元款項，而該都更案可能因此被延宕2~3年，包商除提告詐欺外，更氣得出面投訴，以免有更多人受害。

程翔建設爆發財務危機，北市臥龍街都更案將更換實施者。范厚珉攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

55歲莊瑞凱在32年前創立大唐營造，為甲級綜合營造商，曾自述接台北、高雄捷運工程等起家，18年前成立程翔建設，主要在台北市主推約100戶規模的住宅案。

泥作粉刷工程「鈞翔工程」負責人鄭嘉清向《蘋果新聞網》投訴，2007年經介紹，承接程翔建設的北市民族西路案，因此認識當時的董事長莊瑞凱，2020年再接其內湖文德案工程後遇金融風暴，政經局勢動盪，該案120幾戶只賣出3戶，最後程翔將整批房子賣給其他建商才打平，但莊董欠他230萬工程尾款卻還不出來。

鄭嘉清說，當時莊瑞凱因握有總銷百億、千坪臥龍街都更案，聲稱案子即將啟動，積欠款項絕對可還清，因此陸續找他投資200萬進內湖大湖山莊案，之後借予680萬周轉，還有多案工程款未結清，最後共欠他1800萬元，據悉，莊外頭債務規模至少上億元起跳。

鄭嘉清表示，莊瑞凱去年6月跳票150萬後，7、8月工程款又再度跳票，直到去年新北市新店安坑案使照出來後，在去年農曆新年前10天，莊瑞凱就與妻小一家人間蒸發，住家跟辦公室都找不到人。

鄭嘉清無奈說，莊董10年前信譽佳，作人很講義氣，不料，財務出現問題，大批款項與借款拿不回來，只好向銀行與親友借錢，反倒自己舉債200多萬，才能讓公司繼續運作下去。

程翔建設離職員工說，去年離職前，發現公司工程款項開票期，從1個月延至2、3個月，接獲不少包商討錢，猜測公司承接臥龍街都更案，投入大批銀彈仍無法回收，加上推案不足，讓財務出現問題。

另名建築同業表示，聽說公司臥龍街案做太大，投資金額很高出狀況，導致其他案子進行不下去，最後財務爆掉跑路，據傳莊瑞凱一家跑到中國躲債。

程翔建設關係企業的麗福建設，去年在新店安坑推出合建案，其中21間房被拿去向台灣金聯借款1億元。范厚珉攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

據悉，莊瑞凱跑路前，更號召員工及員工的親友，以500萬現金認購每戶市價達千萬的安坑案住宅後，更拿21戶、24個車位向台灣金聯公司貸款1億元，最後公司員工認賠500萬，更代償還金聯貸款，才能保有房子。

台灣金聯邱經理證實，安坑案的起造人麗福建設為程翔關係企業，早期債信狀況不錯，徵審核貸1億元，去年公司債信出現問題，已著手法院程序，而金聯去年12月25日起就聯繫不到莊瑞凱夫婦，但有委任律師出面處理；該案最後由預購戶出面協商並代償，今年7月19日已完成登記該批房地的塗銷抵押權，金聯現與麗福建設已無債權關係。

至於臥龍街都更案，2018年底已核定通過事業與權變計畫，原預計2022年完工，但實施者程翔建設可能因財務問題，遲遲未開工，如今更傳公司高層跑路，讓120名地主的都更希望一度落空。

鄭嘉清夫婦指控，莊瑞凱夫婦共積欠他1800萬元債務，讓他舉債度日。范厚珉攝

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都更案當地的大安區黎元里長柯邱素鑾表示：「建商跑掉後不了了之，拜託議員找其他建商來接，有建議名單，但有的地主不要，詳細情形不是很清楚。」

台北市都更處指出，程翔建設財務出現狀況，已有勝昱建設今年7月30日向市府申請變更實施者中。外界推估，該都更案的完工期，起碼因此至少延宕2~3年。

記者致電莊瑞凱手機，以及程翔建設與大唐營造公司代表號，均已變成空號。另致電莊瑞凱胞弟、大唐營造現任負責人莊燿端手機，截稿前並未取得回應。（蘋果日報2021/8/18）