危老重建有助稅增 內政部估淨租稅效益8.4億元

內政部日前公布「危老條例」第8條辦理稅式支出法案實施成效報告，估算實際稅收增損。報告指出，整體來說，除了今年為淨稅損之外，明年至2023年度皆為淨稅增，全期合計淨租稅效益約8.4億元。

危老條例第8條規定，危老建物的租稅優惠有地價稅與房屋稅，其中地價稅於重建期間免徵，重建後減半徵收2年；房屋稅在重建後減半徵收2年，符合條件的自然人，最多可再延長10年減半課徵；並設定相關但書。

報告指出，經加總各項稅收，2019年淨稅增為4.5億元、2020年約5.8億元、 2021年則為稅損，金額約7.8億元，這是因為折舊費用一次性在重建完成年度認列所致，明年的淨稅增約2.5億元。

危老條例通過後，透過改建危老建物，因房屋價值增加，增加的房屋稅收高於地價稅與房屋稅稅收損失，且尚有營業稅、營所稅及綜所稅等稅收增加，合併各年度稅收損失與稅收增加淨額，全期淨稅增8.4億元。

報告分析，全期淨稅增的評估結果與原稅式支出報告結果一致，主要是房屋稅收增加，以及各業者營業稅、營利事業所得稅增加所致，隨著危老建物重建案件逐步增加，預期淨稅增情況應可持續維持。

此外，報告提到，因地方稅與國稅分屬不同政府機關，就地方稅而言，地價稅與房屋稅合計已呈現稅增，表示危老條例稅式支出，並未增加地方政府負擔；就國稅而言，營業稅、營所稅、綜所稅合計也呈稅增，危老條例也有助於中央政府稅收增加。

聯合報2021/9/20