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房東向房客一次收取兩年租金，在申報租賃收入時，應記得在取得年度全數申報綜合所得稅，而不能分兩年列報。
財政部高雄國稅局表示，近期有一位李姓房東詢問國稅局，一次收取兩年房租，到底要分年申報，還是一次申報？國稅局回應，綜所稅課徵是以「收付實現」為原則，在收到租金的當年度就要全數申報。
因此假如這位李姓房東是在2020年取得兩年租金，他在2021年5月報稅時，就要將全部租金減掉必要費用後，以餘額為所得額列入申報。
國稅局表示，若申報後，發生承租人提前解約的情況，房東因為解約而退還房客尚未到期的租金，此時可憑解約相關文件向國稅局申請更正申報這筆租賃所得。
經濟日報2021/11/4
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