兩戶打通可同享自用住宅用地稅率 但要注意這兩點

適逢地價稅課徵時間，目前市場主力產品多是中小坪數，不少人會一次購買兩戶，不論是兩戶打通，或是與家人同住不同戶，都可彈性運用，但在相同地號上的兩戶房屋打通使用，是否能使用自用住宅的地價稅率呢？

臺中市政府地方稅務局表示，想適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，房屋若沒有設立戶籍，就不能適用自用住宅用地稅率課徵。

不過，若是將兩戶房屋打通合併使用，戶籍僅設立在其中1戶，但所有權人都是同一人或分別登記為夫妻所有，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為1處，則另外1戶住家也可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局提醒，另外還要注意都市土地面積最多300平方公尺，非都市土地最多700平方公尺，民眾要特別留意。

自由地產2021/11/9