北市和平大苑 現金交易兩戶

央行今年三度祭出房市緊箍咒，對房市信用管制加碼管制，不過市場資金充沛，似乎對富豪影響不大。據台北地政雲最新實價揭露，大安區指標豪宅「和平大苑」，10月由鋼鐵傳產相關的「岑宏事業」，斥資5.16億元現金，將21樓兩戶打包帶走，兩戶合計坪數為327.96坪，換算單價分別為176.7、178.2萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「和平大苑」低樓層成交價落在145-160萬元上下，中樓層約在160-190萬元上下，高樓層則約190-225萬元之間，這次成交的中樓層21樓兩戶，單價177-178萬元，略高於相鄰樓層行情，主要是因近期房市氛圍熱絡，買方出價相對積極，且買家一口氣以現金買兩戶，足見其財力資產雄厚。

除了「和平大苑」之外，統計今年全國法人現金購買豪宅的交易共計11家法人，第一名為順傑投資、一廣、欣佑買下「信義首席公館」四戶，共13.8億元，第二是翔鼎投資買下「信義聯勤」兩戶，共9.3億元，第三則是岑宏事業買下「和平大苑」兩戶，共5.16億元。

從去年12月到今年3月及9月，央行三度加碼房市信用管制措施，規定六都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期，並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。

經濟日報2021/11/18