解決老公寓漏水 北市放寬斜屋頂高度限制

台北市建管局放寬老舊公寓可於屋頂平台上建造斜屋頂，並放寬建造防水棚架高度到2.1公尺，已在本月生效實施。

為解決台北市老舊公寓屋頂漏水問題，建管處在今年11月25日公布修正「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，7樓以下、20年以上建築物，可於屋頂平台上建造斜屋頂，並放寬建造高度到2.1公尺，在本月生效實施。      

台北市建管處處長劉美秀表示，台北市自2006年即規定，只要取得直下方所有權人的同意書，並經過專業技師簽證安全無虞，可在屋頂平台上搭設1.5公尺以下防漏水棚架，但執行迄今，因搭建之棚架過低，住戶無法正常使用屋頂平日常功能，造成取得同棟其他住戶同意書困難，甚至有未經申請擅自搭設違建之情形。

劉美秀說，今年參考各縣市相關規定，放寬棚架高度到2.1公尺，但四周不能搭設壁體，且仍須於臨道路側留設面積不得小於3公尺*3公尺之避難空間，否則以違章建築查報拆除。

此外，針對原已向建管處申請核備在案之1.5公尺棚架，倘有重新設置2.1公尺棚架之需求，仍應依現行規定重新申請報備；針對修法前未經申請擅自搭設之棚架，建管處將限期違建人依現行規定申請報備，逾期未報備或仍不符規定者，將依規定優先拆除。
劉美秀處長提醒目前建造斜屋頂之高度已於12月1日放寬，建管處會不定時派員現場勘查，提醒市民切勿二次施工，避免觸法。

自由地產2021/12/3