房市強強滾 去年全國移轉棟數8年新高

估計全國達35萬棟、六都占26.8萬棟

科技大廠設廠成市場新題材

房市交易強強滾，去年十二月六都買賣移轉棟數合計逾二．七八萬棟，創近六年來的單月新高，桃園、台中及高雄市等三都首次同步出現單月移轉量破五千棟；以六都去年十二月移轉棟數增長六％推估，去年全國買賣移轉棟數近三十五萬棟，創下近八年新高。
上月移轉棟數 桃中高首度破5千

根據六都地政局發布去年十二月買賣移轉棟數，台北市二八六九棟、月增六％，新北市六九三四棟、月減三％，桃園市五○二九棟、月增十四％，台中市五五二一棟、月增十六％，台南市二三七九棟、月增七％，高雄市五○七○棟、月增八％；總計去年全年六都買賣移轉棟數累積達二十六．八萬棟，寫下八年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年房市價量齊揚，許多區域房價創下新高，交易量同步增溫，且成交結構呈現區域平衡，大台北以外區域崛起，科技大廠設廠成為市場資金追逐的新題材。

他指出，從大台北以外區域可明顯看出買氣熱度，桃園、台中及高雄市月移轉棟數首見全數站上五千棟；若以六都去年十二月移轉量增長六％推估其它縣市，去年全國買賣移轉棟數接近三十五萬棟，創下近八年新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，國內疫情控制得宜，且經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐去年房市強強滾；展望後市，在內政部及中央銀行等部會去年十二月推出新一輪的打炒房措施後，預期可有效減少市場上投機炒作，短期買氣應該會降溫，但只要資金潮未退，房市多頭格局不變。

自由地產2022/1/4