新北獎投法修正草案通關 降低公設用地都更門檻

新北市政府近日公告，已於去(2021年12月29日市政會通過「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」第10條修正草案，待修法完成後，未來老舊公共設施用地重建，不需要再取得所有土地所有權人同意，即可啟動重建計畫，降低都更門檻。

新北市城鄉局表示，過去既有市場用地等公共設施重建時，必須取得「全部」私有土地的所有權人或其他使用權利同意，才能依「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」進行重建；但因既有市場產權複雜，尤其老舊市場因商圈轉移、所有權人四散等因素，往往難以取得同意書，導致市場重建計畫常常胎死腹中。

全國首創 解產權複雜問題

為解決老舊公設用地重建問題，新北市政府通過「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」第10條修正草案，未來既有市場用地重建時，不再需要取得全部土地所有權人同意，只要符合都更法令規定的同意比例門檻，就可啟動獎投作業簽約。

新北市城鄉局長黃國峰表示，本次修法為全國首創，透過解決產權整合難題，不僅在地居民權益可受到《都市更新條例》保障，也能加速地方發展、復甦腳步，並增加實施者參與都更的信心與助力，期能藉由修法，改善新北市居住環境與都市景觀，並更公平的考量土地與建物所有權等權益。

經濟日報2022/1/4